1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
江東区
97.4万円/㎡
前年比+12.0%
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コスモ大島ロイヤルフォルム
東京都江東区東砂一丁目
都営新宿線 / 大島駅 徒歩12分
1995年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
5,648万円
89.5万円/㎡
4,120
5,138
6,157
7,176
AI査定結果
推定相場価格
5,648万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,138万円〜6,157万円
81.4万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
19.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
コスモ大島ロイヤルフォルム
4,880万円（77.3万円/㎡）/ 10階 / 63.12㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は79.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 4,880万円 | 77.3万円 | 10階 | 63.12㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2026/03/21 | 4,880万円 | 77.3万円 | 10階 | 63.12㎡ | 2S | 南 |
| 2026/03/04 | 4,880万円 | 77.3万円 | 10階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 4,980万円 | 78.9万円 | 10階 | 63.12㎡ | 1LDK+S+S | 南 |
| 2026/01/31 | 4,980万円 | 78.9万円 | 10階 | 63.12㎡ | 2S | 南 |
| 2026/01/18 | 5,480万円 | 86.8万円 | 11階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 5,280万円 | 83.7万円 | 10階 | 63.12㎡ | 1LDK+S+S | 南 |
| 2026/01/09 | 5,280万円 | 83.7万円 | 10階 | 63.12㎡ | 2S | 南 |
| 2026/01/04 | 5,680万円 | 90.0万円 | 10階 | 63.12㎡ | 2S | 南 |
| 2025/12/28 | 5,680万円 | 90.0万円 | 11階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 5,680万円 | 90.0万円 | 10階 | 63.12㎡ | 1LDK+S+S | 南 |
| 2025/11/14 | 5,980万円 | 94.7万円 | 11階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 5,980万円 | 94.7万円 | 10階 | 63.12㎡ | 2S | 南 |
| 2025/07/13 | 4,850万円 | 76.8万円 | 11階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 5,980万円 | 94.7万円 | 10階 | 63.12㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/25 | 5,080万円 | 80.5万円 | 11階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 4,180万円 | 66.2万円 | 8階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,980万円 | 63.1万円 | 10階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 4,380万円 | 69.4万円 | 3階 | 63.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 4,980万円 | 60.0万円 | 1階 | 82.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,280万円 | 63.6万円 | 1階 | 82.96㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は87.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | コスモ大島ロイヤルフォルム 江東区東砂一丁目 | 大島駅12分 | 4,880万円 | 77.3万円 | 63.12㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 100戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ライオンズステーションプラザ大島 江東区大島五丁目 | 大島駅1分 | 4,480万円 | 82.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/05 | グレイスコート木場 江東区木場五丁目 | 木場駅2分 | 5,880万円 | 93.0万円 | 63.2㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 81戸 | SRC |
| 2024/11/23 | ファミール亀戸グランデージ 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅11分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 123戸 | RC |
| 2023/10/07 | ラミアール門前仲町 江東区平野一丁目 | 清澄白河駅8分 | 3,580万円 | 65.8万円 | 54.37㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2023/09/08 | ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイド 江東区古石場一丁目 | 門前仲町駅7分 | 5,980万円 | 85.3万円 | 70.13㎡ | 1LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 122戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ヒルズ木場公園 江東区三好四丁目 | 清澄白河駅12分 | 5,280万円 | 93.0万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/12 | アルカサル亀戸 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅5分 | 5,580万円 | 82.2万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ブライトスクエア 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅1分 | 5,480万円 | 94.5万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 96戸 | SRC |
| 2024/06/17 | コスモ住吉扇橋 江東区扇橋三丁目 | 住吉駅8分 | 6,090万円 | 94.1万円 | 64.71㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 139戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション門前仲町琴平 江東区古石場二丁目 | 門前仲町駅9分 | 7,180万円 | 96.0万円 | 74.77㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ヴェラハイツ緑道公園 江東区大島三丁目 | 亀戸駅7分 | 5,880万円 | 91.3万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 101戸 | RC |
| 2024/10/29 | ライオンズステーションプラザ西大島 江東区大島二丁目 | 西大島駅2分 | 6,280万円 | 91.3万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、江東区では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は江東区の平均と比較して20.6%割安です。
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